جزوه اخذ به شفعه - پریزاد

دسته بندي : حقوق

حق شُفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هر گاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی به قصد بیع بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم و حق وی را تملک کند. به کسی که صاحب این حق است شفیع گفته می‌شود.

اگر این انتقال و جابه جایی به وسیله هبه یا صلح یا معاوضه یا قرار دادن مهریه باشد باعث ایجاد حق شفعه نمی‌گردد و سهم مشاعی که فروخته می‌شود باید مبیع معامله باشد نه ثمن معامله. به‌بیان‌دیگر اگر عرصه و اعیان ملک دارای «تنها دو مالک» باشد؛ و یکی از ۲ نفر دارندگان با انجام عقد بیع (مبایعه‌نامه) ملک را بفروشد، مالک دیگرمیتواند مبلغی که خریدار به فروشنده پرداخت کرده را به خریدار بپردازد و همه ملک را به تملک خود درآورد، به این کار در اصطلاح حقوقی حق شفعه گفته می‌شود.

 

» در کل شفعه ۵ شرط دارد:

  • مال باید غیر منقول باشد
  • مال باید قابل تقسیم یا افراز باشد
  • شرکا باید ۲ نفر باشند
  • بین دو نفر مال مشاع باشد
  • نقل و انتقال از طریق عقد بیع باشد

دسته بندی: حقوق

تعداد مشاهده: 317 مشاهده

کد فایل:14019

انتشار در:۱۴۰۰/۱/۳۱

حجم فایل ها:4.9 مگابایت

تعداد صفحات: 25

زبان: فارسی

سال انتشار: 1399

محل انتشار: ایران

فرمت: (PDF) غیر قابل ویرایش

کیفیت: تایپ شده - عالی

فهرست: دارد

جدول و نمودار: ندارد

عکس و تصویر: ندارد


اشتراک گذاری:
 قیمت: 15,000 10,000 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.   پرداخت و دریافت فایل
دانلود پیش نمایش حجم: 808.9 کیلوبایت
سفارش تبلیغات در شاپرفا